【サービス概要と料金について（その２）】

B．新築・改修設計

①事前相談　《費用》無料　・・・お問い合わせフォームからお申し込みください。

お客様が、住まいについてどのようなお考えをお持ちかお伺いします。また、現段階の計画、予算についてお伺いします。

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②ラフプランの作成　《費用》10万円+税

建設予定地の建築条件（日当たり、周辺環境、法的規制等）を確認しながら、ラフプランと模型を作成します。

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③設計契約　《費用》　設計費（現場監理費含む）は、工事見積金額の13％　+税

ラフプランをもとに、お打合せを進めます。

地盤調査などの事前調査もこの時期に行います。

計画がおおよそまとまったところで、概算見積を提示いたします。

工事費の目安

（木造・鉄骨造）　　　　坪単価　70～120万円

（鉄筋コンクリート造）　坪単価　90～140万円

上記金額は設備機器を含みます。外構工事は含みません。

（設計期間は、数か月～半年）

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④工事契約　(工事契約金額　決定)

当事務所または、工務店と工事の契約を行います。

工事工程を決めます。

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⑤行政手続き　《費用》申請手数料、諸経費（交通費等）

建築許可申請、確認申請、補助金申請手続き等、必要な手続きを行います。

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⑥着工

いよいよ、工事着工。

施工期間は新築の場合、半年～1年

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⑦現場監理《費用》申請手数料(中間検査)、諸経費（交通費等）

建築許可申請、確認申請、補助金申請手続き等、必要な

新築の場合は、基礎工事、躯体工事（建前）の後、内装・収納について、現場で確認しながら進めていきます。これまで図面でしか確認できなかったものが、形になり、イメージがとらえやすくなります。詳細を確認しながら施工していきます。

改修工事も現場を確認しながら進めていきます。

またいずれの工事でも、工事監理は建物の品質を確保する上でとても大切です。設計書の仕様、法規を確認しながら、夢をかたちに～建物を建築していきます。

行政などの中間検査へ対応します。

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⑧建物完成《費用》申請手数料(中間検査)、諸経費（交通費等）

新築工事の場合、完了検査等必要手続きを行います。

完了検査が完了すると、融資の手続きなどが完了します。

クリーニングを行い、家具やカーテンが入ります。

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⑨外構工事（外構契約が本工事へ未算入の場合は、お見積り・契約）

エントランス、植栽など、人を迎える建物の顔づくりです。

お見積り、外構契約、施工となります。

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⑩完成

お引渡し、完成図書一式

ご希望により登記等のアドバイス及び登記用図面をお渡しすることもできます。

特に費用は頂いておりません。